Običajni način, kako zaslužimo, je, da za opravljanje dela (ali dveh ali treh) poberemo redno plačo. Vendar pa obstajajo drugi načini, s katerimi lahko povečate svoj dohodek, ne da bi se lotili druge zaposlitve. Na primer, lahko razvijete pasivne tokove dohodka, zaslužite s svojimi hobiji ali celo zaslužite več pri delu, ki ga že opravljate. Vse te metode zahtevajo nekaj napora vnaprej, vendar so lahko bolj zabavne kot nadure. Če ste uspešni, lahko zmanjšate število delovnih ur, hkrati pa zaslužite še več denarja.
Koraki
Metoda 1 od 4: Zaslužite s svojimi hobiji
Korak 1. Vprašajte se, kaj uživate v prostem času
Kateri so tvoji najljubši hobiji in dejavnosti? Če se vam to dogaja, ne boste mislili, da je to "delo", tudi če prinaša denar. Dobro premislite, kako preživljate večere in vikende. Potem pomislite, kako lepo bi bilo, če bi vam nekdo plačal, da delate tisto, kar imate najraje. Nekaj primerov potencialno donosnih hobijev vključuje:
- Popravljanje računalnikov
- Predvajanje glasbe
- Fotografiranje
- Pletenje ali kvačkanje
- Lesarstvo
- Pisanje in bloganje
- Slika
Korak 2. Naredite seznam, komu bi vaš hobi koristil
Čeprav hobije obravnavamo kot zasebne zadeve, obstaja veliko načinov, kako lahko hobi koristi drugim. Pomislite, kakšne koristi bi lahko vaš hobi prinesel svetu, in razmislite, ali bi kdo lahko plačal storitev. Nekateri možni ljudje, ki bi jim lahko koristili, so:
- Oglaševalci. Če na primer postanete lepotni, modni ali potovalni vloger s široko publiko, vam lahko oglaševalci in sponzorji plačajo, če želite ustvarjati vsebino, ali pa vam ponujajo brezplačne izdelke.
- Študenti. Če je vaš hobi tisti, ki se ga želijo naučiti drugi, boste morda našli nekoga, ki vam bo plačal, da ga naučite.
- Stranke. Če vaš hobi vodi do izdelka ali storitve, boste morda našli nekaj strank, ki bodo plačale za tisto, kar ste naredili, gojili ali zgradili.
Korak 3. Odločite se, da boste svoj hobi zaslužili
Vnaprej bo trajalo nekaj časa in truda, vendar boste sčasoma morda lahko zaslužili dodaten denar, če boste počeli nekaj, kar ste vedno počeli brezplačno. Ne pozabite se še naprej zabavati s svojim hobijem. Navsezadnje ne želite, da se vam zdi kot delo. Upoštevajte, da so dobički iz hobijev še vedno obdavčeni. Pazljivo vodite evidenco o zasluženem denarju in se posvetujte z računovodjo, če niste prepričani, kako poročati o svojem zaslužku. Nekateri načini, kako lahko zaslužite s svojimi hobiji, so:
-
Obrt prodajte na spletu. Če v prostem času že rad izdeluješ obrti, zakaj s tem ne bi zaslužil? Ne glede na to, ali pletate, mizarite, izdelujete papir ali slikate, boste morda našli stranke, ki so vam pripravljene plačati za tisto, v čemer najbolj uživate.
- Ne podcenjujte svojih izdelkov. Ne pozabite, da je vaš čas dragocen, tudi če se ob ustvarjanju obrti zabavate. Poskrbite, da vas hobi na dolgi rok ne stane več denarja, in določite cene dovolj visoko, da pokrijejo stroške zalog.
- Upoštevajte vse zakone in davčne predpise. To je lahko vaš hobi, vendar je tudi tehnično posel, kar pomeni, da ste odgovorni za to, da je vaš izdelek varen.
-
Napišite blog. Če že uživate v pisanju in bloganju, razmislite o zaslužku svojega najljubšega hobija. Spletni dnevniki lahko zaslužijo z vključitvijo povezav do plačljivih podružnic, z uporabo oglaševalskega omrežja (na primer Googlovega AdSense -a) ali z iskanjem zasebnih oglaševalcev, ki bodo sponzorirali vašo vsebino. Čeprav vaš hobi blog morda ne bo prinesel veliko denarja za oglaševanje, je nekaj bolje kot nič.
Čeprav obstaja veliko brezplačnih gostiteljev blogov, nekateri gostitelji stanejo denar. Ne pozabite na stroške, če se odločite za zaslužek svojega spletnega dnevnika
- Zaženite video kanal. Če ste ekstrovertni in radi nastopate, morda lahko začnete snemati svoje norčije in jih objavljati na spletu. Če najdete veliko občinstvo in se redno posodabljate, boste morda lahko zaslužili z ogledi strani v YouTubu. Če pregledate njihove izdelke, lahko tudi zaslužite v partnerstvu s korporativnimi sponzorji.
-
Pridelujte in prodajajte zelenjavo. Če imate zelenjavno krto, ki vam je všeč, razmislite o prodaji dodatnih bučk in buč. Lokalni kuharji, lokalni trgi in vaši sosedje so morda pripravljeni plačati za sveže, lokalne pridelke, namesto za bolj grobo zelenjavo v trgovini.
Ljudje bodo verjetneje kupovali svežo in zdravo zelenjavo. Pri transportu do kupca poskrbite, da bodo vaši izdelki hladni in hrustljavi
Metoda 2 od 4: Uporaba nepremičnin kot pasivnega dohodka
Korak 1. Odločite se, ali imate strast do nepremičnin
Pomislite, kako radi preživljate svoj prosti čas in energijo. Ali se radi pogovarjate z ljudmi? Ali imate radi vzdrževanje doma? Ali ste ponosni na svoj dom? Ali radi spoznavate nove soseske in vrednosti nepremičnin? Če je tako, potem razmislite o tem, da bi postali najemodajalec, da bi ustvarili pasivni dohodek. Upoštevajte, da obstajajo možnosti, da postanete najemodajalec, na primer davčne ugodnosti in rast navzgor.
Korak 2. Pogovorite se z odvetnikom za nepremičnine
Preden postanete najemodajalec, se morate seznaniti z nepremičninskim pravom v svoji regiji. Pogovorite se z izkušenim odvetnikom, ki vam bo zagotovil, da upoštevate pomembne predpise najemodajalcev in najemodajalcev ter pomembne zakone o določanju območij.
Korak 3. Pogovorite se z drugimi lastniki nepremičnin
Če se pogovarjate z drugimi najemodajalci, lahko dobite vpogled v prednosti in slabosti lastništva nepremičnine. Lahko vam sporočijo, kaj jim ustreza in kakšne napake so naredili v preteklosti.
Korak 4. Pogovorite se s finančnim svetovalcem
Nakup stanovanja ima velike vnaprejšnje stroške in ga ne gre jemati zlahka. Tudi če pričakujete, da boste hipoteko plačali z najemnino najemnikov, bodo nastali dodatni stroški. Ti vključujejo: polog, davke, vzdrževanje, zavarovanje in stroške čiščenja. Lahko se zgodi tudi, da vaši najemniki ne morejo plačati najemnine ali prekiniti najema. Posvetujte se s finančnim svetovalcem, ki pozna nakupe nepremičnin. Pogovorite se z njimi o svojem finančnem položaju in o tem, ali si lahko privoščite tveganje, da postanete najemodajalec.
Korak 5. Odločite se, kakšne najemnike želite
Ali želite oddati stanovanje v soseski, osredotočeni na študente? Ali pa želite najeti dupleks v soseski, polni mladih družin? Pazljivo razmislite, kdo bi radi bili vaši najemniki, pa tudi, kaj si lahko vaš idealni najemnik privošči. To vam bo pomagalo zožiti iskanje nepremičnine.
- Ne pozabite, da je večina najemnikov mlajših od 35 let, čeprav so številni najemniki tudi srednjih let. Ne pozabite, da je verjetnost, da bodo družine z otroki oddale v najem, enako kot v vaši lasti.
- Upoštevajte, da študentje morda nimajo toliko dohodka kot starejši najemniki. Lahko pa so tudi manj izbirčni glede estetike nepremičnine, ki jo oddajajo, kar bi lahko znižalo vaše režijske stroške. Dobro premislite, koliko ste pripravljeni porabiti za svojo nepremičnino in koliko najemnine boste morali zaračunati, če želite priti naprej.
- Ne glede na to je sreča vašega najemnika ključna za povečanje uspešnega dohodka prek nepremičnin.
Korak 6. Raziščite lastnosti na vašem območju
Različne soseske imajo različne predpise, demografijo in vrednost nepremičnin. Poskusite najti sosesko, ki ima relativno stabilne vrednosti nepremičnin ali pa se lahko sčasoma povečujejo. Druge stvari, ki jih je treba upoštevati, so varnost, trajnost gradnje, bližina privlačnih dobrin, kot so šole ali trgovine, in dostopnost do javnega prevoza.
- Večina teh informacij je na voljo prek spletnih iskanj in nepremičninskih spletnih mest. Lahko preberete tudi lokalne časopise, da dobite občutek za okolico.
- Obiščite in se sprehodite po soseski, ki jo raziskujete. Če ne živite v tej soseski, boste morali poiskati druge načine za spoznavanje območja. Pojdite v lokalne kavarne, obiščite knjižnico in si oglejte bližnje avtobusne in podzemne postaje. Če imate vprašanja o njihovih izkušnjah, ki jih tam živijo, se pogovorite s prebivalci soseske.
- Poiščite trenutne sezname stanovanj v soseski, če želite izvedeti, koliko stanejo tam najemnine. Preverite, ali je tisto, kar nameravate zaračunati, primerljivo s tem, kar najemniki že plačujejo v tej soseski. Tajni oglasi in spletni iskalniki stanovanj vam bodo lahko povedali, ali je soseska primerna za vas.
Korak 7. Kupite svojo lastnino
Ko se odločite, kaj si lahko privoščite in kje bi radi postali najemodajalec, opravite informiran nakup. Ne bodite prenagljeni in pred zaprtjem poskrbite, da boste nepremičnino temeljito pregledali. Priporočljivo je, da se še naprej posvetujete s svojim finančnim svetovalcem in odvetnikom za nepremičnine.
- Upoštevajte, da lahko banka pri najemu nepremičnin obravnava drugače kot stanovanja. Verjetno boste morali plačati večji polog, več davkov in pristojbin ter da boste morali pred nakupom nepremičnine za najem imeti večjo blazino za tekoče varčevanje.
- Pametno se je pogovoriti s posojilodajalcem, ki je specializiran za najem nepremičnin. Pomagajo vam lahko skozi postopek.
- Ne pozabite, da lahko nakupi stanovanja trajajo dolgo. Morda boste morali opraviti tudi popravila in čiščenje, preden bo vaša stavba pripravljena za najemnike. Poskrbite, da boste imeli dovolj dodatnega denarja, da se boste lahko počutili skozi te začetne težke mesece, preden pride dohodek od najemnine.
Korak 8. Spoznajte bodoče najemnike
Prepričajte se, da ima potencialni najemnik dobro bonitetno oceno, stabilen dohodek in bo verjetno pravočasno plačal najemnino. S postopkom prijave se prepričajte, da so vaši najemniki zanesljivi in stabilni. Uporabite lahko tudi storitev preverjanja preteklosti, da zagotovite, da vaši najemniki v preteklosti niso prekinili najemnih pogodb ali poškodovali premoženja.
Pri preverjanju najemnikov se vedno držite nepremičninskega prava. Ne pozabite, da obstaja nekaj vprašanj, ki jih ne smete postavljati glede ozadja bodočega najemnika. Ne prenaglite presoj glede na raso ali narodnost: bodite pozorni le na ustrezne finančne podrobnosti
Korak 9. Ohranite svojo lastnino
Če ste pri roki, lahko nepremičnino vzdržujete sami. Lahko tudi najamete izvajalce ali uporabite enega od svojih najemnikov kot upravitelja nepremičnine. Poskrbite, da je vaša nepremičnina v dobrem stanju in izgleda privlačna za nove najemnike. Bodite posebno pozorni na vodovodne instalacije, streho, temelje in izolacijo vaše nepremičnine ter jo po potrebi posodobite.
Korak 10. Vsak mesec prejemajte dohodek od najemnine
Čeprav na začetku postanete najemodajalec, morate vložiti veliko dela, lahko dohodek od najemnine postane stabilen vir pasivnega dohodka do konca vašega življenja. Če nepremičnino redno vzdržujete, vam morda sploh ne bo treba porabiti veliko časa za skrb glede nepremičnine.
Metoda 3 od 4: Ustvarjanje vaših sredstev za vas
Korak 1. Pametno vložite svoj denar
Nekateri pravijo, da je najboljši način zaslužka denar. To je zato, ker so modre naložbe pogosto najzanesljivejši način, da brez težav povečate svoj denar. Namesto da bi delali za svoj denar, pustite, da denar deluje namesto vas. V idealnem primeru boste vsak mesec porabili le nekaj minut za svoje naložbe, vaš donos pa je lahko velik.
Korak 2. Naložite v indeksne sklade z nizkimi provizijami
Indeksni skladi spremljajo celoten delniški trg. Upravljavec sklada jih ne upravlja aktivno, kar pomeni, da so njihove provizije običajno nižje. Prav tako so manj tvegane kot kratkoročne delnice. Čeprav donosnost indeksnih skladov morda ni tako velika kot kratka prodaja na srečo, ponavadi premagajo inflacijo. Prav tako od investitorja ne zahtevajo skoraj nič dela.
- Lahko kupite indeksne sklade, ki sledijo ameriškemu trgu obveznic, mednarodnemu delniškemu trgu in ameriškemu delniškemu trgu. Mnogi finančni svetovalci priporočajo uravnoteženje vašega portfelja med temi tremi indeksnimi skladi.
- Ti so znani tudi kot "leni portfelji", kar je idealno za nekoga, ki želi delati manj, hkrati pa zaslužiti več!
Korak 3. Avtomatizirajte svoje naložbe
Odločite se, kaj si lahko privoščite vsak mesec, in za to transakcijo nastavite avtomatizirane nakupe. Če nastavite samodejna plačila, vam sploh ne bo treba razmišljati o svojih naložbah: vaš denar se bo preprosto kopičil.
Prav tako se lahko odločite, ali želite reinvestirati dividende (ali dobiček), ki jih prejmete, ali želite, da se vam dividende izplačajo neposredno. Če bi dolgoročno želeli več denarja, bi morali svoje dividende reinvestirati. Če boste kratkoročno potrebovali več denarja, boste morda želeli prejeti dividende v gotovini
Korak 4. Prezrite vzpone in padce borznega trga
Številni vlagatelji so med zlom borze v paniki in se med rastjo borze počutijo preveč samozavestni. Vendar je za vaš zaslužek veliko bolje kupiti nizko in prodati visoko. Z zaupanjem se izognite vsakršnemu dvigu in padcu borze. Če boste še naprej vlagali v indeksne sklade, boste kljub kratkoročnim izgubam verjetno uspeli. Dovolite, da vaš denar še naprej dela za vas, da boste lahko delali manj.
Korak 5. Prodajte nezaželene stvari
Namesto, da bi zavrgli smeti, bi morali svoje predmete prodati nekomu, ki bi jih lahko cenil. Koristi boste imeli, ko boste hkrati zaslužili denar, očistili svoj življenjski prostor. Nekaj preprostih načinov za hitro prodajo lastnine vključuje:
- Objava tajnega oglasa. Za opis artiklov, ki jih želite prodati, lahko uporabite lokalni časopis ali spletno mesto z oglasi, kot je Craigslist.
- Vzpostavitev spletne trgovine. Prek velikih spletnih trgovcev, kot sta eBay ali Amazon, boste morda lahko prodajali predmete, kot so rabljene knjige, staro zbirko kart za baseball ali celo oblačila, ki ne ustrezajo več.
- Odnos neželenih oblačil v konsignacijo. Še posebej, če imate oblikovalske izdelke v dobrem stanju, lahko s hitrim potovanjem v lokalno konsignacijo zaslužite nekaj dolarjev.
Metoda 4 od 4: Manj delajte in več zaslužite na svojem delovnem mestu
Korak 1. Vprašajte za povišico
Najpreprostejši način, da zaslužite več, je, da zahtevate povečanje plače. Uspešnejši boste, če boste dobro utemeljili, zakaj bi morali zaslužiti več. Prosite za povišico po pozitivnem pregledu uspešnosti, potem ko ste dobili odlično stranko, potem, ko ste dobili ponudbo za delo drugje, ali potem, ko ste pridobili dodatno potrdilo. Raziščite, kaj zaslužijo zaposleni na vaši ravni, in z njihovo raziskavo ugotovite, koliko denarja boste zahtevali več.
- Govorite samozavestno in profesionalno. Podcenjevanje ali cviljenje ne bo pomagalo vašemu primeru.
- Naredite načrt, če bo vaša zahteva zavrnjena. Odločite se, ali ste pripravljeni oditi od tega dela in namesto tega vzeti drugo. V nasprotnem primeru bodite profesionalni.
2. korak Ponovno se pogajajte o svojem delovnem urniku, da povečate produktivnost
Spremljajte, kdaj se počutite najbolj napolnjeni in ko se počutite počasno. Preuredite urnik, tako da boste v optimalnem času dokončali najtežje naloge. Počasen del dneva izkoristite za vsakdanja, rutinska opravila. To vam bo pomagalo, da boste pri delu bolj produktivni in boste morda delali manj ur.
Korak 3. Dokončajte podobne naloge hkrati
Kompletiranje vaših nalog vam bo omogočilo, da ostanete v utoru in vsako nalogo opravite hitreje. Učinkovito in učinkovito strukturirajte svoj čas in hkrati opravljajte podobne naloge.
Na primer, skrbite za svoja e -poštna sporočila naenkrat, namesto enega naenkrat ves dan. Če več ur razpršite svoje e -poštne odgovore, vas bodo odvrnili od drugih opravil
Korak 4. Dajte si krajše roke
Roki so učinkovit način za boj proti odlašanju in štejejo vaše delovne ure. Roki so še učinkovitejši, če jih nalagajo zunanji dejavniki. Dajte si kratke, a realne roke in poskusite naloge opraviti hitreje. Bolj kot ste učinkoviti v službi, hitreje se lahko odpravite domov za ta dan.
Nasveti
- Preden naložite, naredite raziskavo. Poskusite ne ukrepati naglo, da boste lahko prepričani, da delate pravilno.
- Zavedajte se, da bo tudi denar, ki ga zaslužite brez "dela", zahteval nekaj truda. Poskusite ustvariti tokove dohodka, za katere menite, da so zabavni in prijetni, da se ne počutijo kot napor.
Opozorila
- Ne pozabite, da vse naložbe predstavljajo določeno tveganje. Pred velikim nakupom se odločite, koliko tveganja ste pripravljeni in sposobni prevzeti.
- Pri svojem ustvarjanju denarja vedno upoštevajte zakon. Če vam ni jasno, kako zakonodaja velja za vas, se posvetujte z računovodjo ali odvetnikom.
- Izogibajte se shemam za hitro bogatenje. Verjetneje vas bodo stali kot zaslužili.
- Pazite na trženje na več ravneh (pri katerem zaslužite z zaposlovanjem drugih prodajalcev, da se pridružijo vaši ekipi) ali na podjetja za neposredno prodajo (v katerih prodajate blago na drobno kot neodvisen prodajalec, stran od trgovine). Nekateri so bolj legitimni kot drugi. Prepričajte se, da vam ni treba vložiti veliko denarja vnaprej in da je vaše podjetje pripravljeno odkupiti neprodano blago. To je velika rdeča zastava, če imajo stroge denarne kazni za neprodano blago.
